賃貸一人暮らしの不安も解消！：【賃貸住宅】トラブル解決法とは！？

賃貸住宅トラブル研究会◆あのパロマの湯沸かし器、使ってました。

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【賃貸住宅】トラブル研究会　会長の　まるなか　です。

■■　あのパロマの湯沸かし器、使ってました。

●ガス瞬間湯沸かし器の事故で、パロマに立ち入り検査

パロマ工業製のガス瞬間湯沸かし器で一酸化炭素中毒による
死亡事故が相次いだ問題で、平成１８年８月１０日に、
経産省や同省の出先機関である経済産業局、産業保安監督部の職員
により、パロマ工業の本社と本社工場、パロマ本社のほか、
各地方の営業所に対して、立ち入り検査が行われたとという
報道がありました。

●建物設備のメンテナンス、管理不備で相次ぐ死亡事故

最近記憶に残っている事件を挙げると、
六本木ヒルズの自動回転ドア、シンドラー社製のエレベーター事故、
ガス瞬間湯沸かし器、プールの排水口不良による事故、と
建物設備の管理不備による事故が、ここ数年で相次いでいるように
感じます。

それぞれ、日常の生活で身近に起きていることです。
全く人ごとではありません。しかもこれらは、死亡事故です。

●あのパロマの湯沸かし器、使ってました。

私は、親元を離れて初めて借りた賃貸マンションで、
今回の事件のパロマのガス瞬間湯沸し器を使って
お風呂に入っていました！

その湯沸かし器は、本体が白く、１メートル程の長さで
玄関入ってすぐの壁に、妙な存在感を持って設置されていたのを
覚えています。

業界では、この機種をその風貌から”イカ”と呼んでいたそうです。

私は、物件に案内されて初めてこの湯沸かし器を見た時は、
レトロな雰囲気があっていいかも、というような印象でした。

その賃貸マンションには２年ちょっといたのですが、
住み始めて２年目ぐらいからは、給水管の中が錆びて水の流れが悪く
なったせいか、お風呂に入ってシャワーを浴びている途中に
度々火が消えるようになって、とても使い物にならない状態でした。

お湯を使っているときは、ゴォーッと凄い音を立てていたので、
火が消えるとすぐにわかりました。
その度に、裸で玄関までいって、また火をつけに行っていたのです。

この時、シャワーのお湯が水になるし、凄まじい音が聞こえなくなる
ので、火が消えたことはすぐにわかっていたのですが、

もし、火が消えたことがわからず、そのままにしていたら。。

考えるだけでゾッとします。

●給湯器の交換を、大家さんに申し出ました。

こんな、シャワーもろくに浴びれないガスの湯沸かし器に対して、
私は、大家さんに状況を話して、リフォーム会社の人に見に来て
もらいました。

同じマンションの他の部屋は、新しい小型のガス給湯器に交換されて
いたので、私の部屋も新しい給湯器に交換してください。
と要望を出しました。

しかし、私の部屋は、３階の角部屋で湯沸かし器の排気筒（煙突）
が、外壁についていて、交換するには建物に足場を立てる必要があり
工事費が高くなるので、改修できないというのが回答でした。

この部屋は、私を最後にもう取り壊すのではないかという状況
だったので、これ以上追求せずに、ちょっとして解約しました。

●おかしいなと思ったら、大家さん、管理会社に報告しましょう。

何か、おかしいなと思ったら、とりあえず大家さん、管理会社に
報告するようにしましょう。

報告すれば、何でも解決するということはありませんが、
素人考えで、大したことないと思っていても、専門家が見れば、
問題だとわかる場合もあります。

壁から雨漏りがしていて、壁紙が剥がれたら、当然に大家さんの
費用負担で、雨漏り、壁紙の修繕をしてくれますが、
雨漏りしているのを知っていて、報告せずに放置したために、
壁の中の柱を腐らせてしまったという場合に、報告せずに被害を
大きくしてしまったとして、借主に責任が問われることがあります。

★　建物設備の管理上の問題が数多く指摘されています。
★　小さなことでも、おやっと思ったら、
★　管理会社や大家さんに、報告するようにしましょう。

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■■　会長のつぶやき

皆さん、将来の夢って何ですか？　最近、あなたの夢は何ですか？
と聞かれて、私は、すぐに答えられませんでした。
夢、目標をしっかりと意識して日々生活できれば、毎日がより充実
するのだろうと思いました。

家を買うという目標があるとすれば、賃貸生活をしているうちに、
家の見方を学びましょう。

最後まで読んでいただきありがとうございます。
それではまた、お会いしましょう。

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