賃貸住宅トラブル研究会◆管理費は【無し】の方が【損】をする！？
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【賃貸住宅】トラブル研究会 会長の まるなか です。
■■ 管理費は【無し】の方が【損】をする！？
● 皆様の住んでいるお部屋の管理費・共益費はいくらですか？
１）賃料：６０，０００円、管理費（共益費）：３，０００円
２）賃料：６３，０００円、管理費（共益費）： ０円
１）、２）ともに、月額の賃貸にかかるお金は、６３，０００円です。
● 問題です。
月額の賃貸にかかるお金が同じ６３，０００円の場合、
管理費（共益費）は、３，０００円と０円、どちらがお得でしょう？
● 答えは・・・
１）賃料：６０，０００円、管理費（共益費）：３，０００円
が、賃貸生活では、お得です。
● 何故でしょう？
賃貸の部屋を借りるときのお金、仲介手数料、敷金、礼金、更新料など
これらの金額は、そのお部屋の【賃料の何ヶ月分】というかたちで
決められることが多いからです。
● 最初の２つの事例で賃貸生活での諸費用を計算してみましょう。
１）
賃 料： ６０，０００円
管理費： ３，０００円
敷 金： １２０，０００円（賃料２ヶ月分）
礼 金： ６０，０００円（賃料１ヶ月分）
仲介手数料： ６０，０００円（賃料１ヶ月分）
更新料： ６０，０００円（賃料１ヶ月分）
■合計■ ３６３，０００円・・１）
２）
賃 料： ６３，０００円
管理費： ０円
敷 金： １２６，０００円（賃料２ヶ月分）
礼 金： ６３，０００円（賃料１ヶ月分）
仲介手数料： ６３，０００円（賃料１ヶ月分）
更新料： ６３，０００円（賃料１ヶ月分）
■合計■ ３７８，０００円・・２）
● 計算の結果は、
月額の賃貸にかかるお金が同じ６３，０００円の場合、
管理費（共益費）が０円よりも、
管理費（共益費）３，０００円の方が、１５，０００円もお得！
ということになります。
★今回のポイント★
月額の賃貸費用が同じ部屋で、どちらにしようか迷ったときには、
管理費（共益費）の金額が多いほうが、全体の支払い金額では、
お得になります。
お部屋探しをする時には、この点、覚えておきましょう！
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■■ 会長のつぶやき
仕事で遅くなったり、お酒を飲んで終電を逃して、家に帰れず
どこかで泊まらないといけない時、以前は、カプセルホテルを
利用してました。最近は、インターネットカフェに行ってます。
お座敷席だと足を伸ばして寝れます。シャワーもあるんですよ。
カプセルホテルよりも安く済みます。
家に帰って寝るのが一番！なのは言うまでもありません。。
最後まで読んでいただきありがとうございます。
それではまた、お会いしましょう。
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