賃貸一人暮らしの不安も解消！：【賃貸住宅】トラブル解決法とは！？

賃貸住宅トラブル研究会◆騒音トラブルで逮捕者がでました！

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【賃貸住宅】トラブル研究会　会長の　まるなか　です。

■■　騒音トラブルで逮捕者がでました！

●　騒音おばさん逮捕される

平成１８年３月７日（火）朝日新聞で、
みなさまもご存知かと思いますが、騒音おばさんが逮捕されたという
記事がありました。

ラジカセで大音量の音楽を流して隣人に頭痛などの被害を与えた
として、この騒音おばさんは、逮捕されました。

●　騒音おばさん排除条例

騒音おばさんの舞台となった、奈良県平郡（へぐり）町では、
場所を問わず騒音を出すことを禁じる

　「安全で安心な町づくり条例」案

が町議会に提出されたとのこと。
町としては、住民の苦情を受けながら対応が後手に回ったことが、
条例制定の背景にあります。

●　賃貸アパート・マンションでの騒音トラブル

賃貸アパート・マンションでも騒音トラブルは入居中のトラブルで
最も多いトラブルの一つです。

あなたの住んでいる賃貸アパート・マンションでも

　隣人が、週末になると深夜に友達を呼んで騒ぐので、うるさい
　上階の人が、ドタドタと歩いて足音が、うるさい

といった、騒音トラブルはないでしょうか？

●　騒音トラブル解決法

音を出している人は、自分の出している音が周りに被害を与えている
と認識していないことも多いものです。

なので、

　あなたの出している音は、周りに迷惑をかけているんですよ

ということを、相手に知らせてあげる、直接注意することが、
騒音トラブル解決の一番早い方法です。

しかし、
クレームを言って、素直に聞いてくれる相手ならいいのですが、
今のご時世、逆切れされて暴力を振るわれたといったことにつながる
可能性も大いにあります。

こういうことから、あなたが、直接クレームを言いに行くのは得策
ではありません。やはり、賃貸の管理会社に連絡して注意してもらう
のが一番いいでしょう。

きちんとした管理会社なら、騒音トラブルのクレームがあった場合に
まずは、騒音に関する注意文章を作成して、アパートに配布・掲示
をしてくれます。

こういった注意文章は、まずアパート全体に配布します。
足音や、機械を動かしているような振動音がするといったものは、
上階だと思っていても、実は斜め上だったり、離れた場所から音が
伝わってくる場合もあるからです。

また、明らかに隣の住人が人を呼んで騒いでいるという場合にも、
第一段階として、名指しをせずに、全体に呼びかける文章にして
様子を見るということもあります。
相手が完全に特定できている場合には、全体への注意文章として、
投函するのは、その特定者だけにするという方法もあります。

●　クレーム対応してくれる管理会社がいない

管理会社の中には、あなたが神経質になりすぎているのでは？
といって、何も対応をしてくれなかったり、
そもそも管理会社というものがない、大家さんがいても
住民同士の問題には口を挟まないという場合もあります。

だからといって、騒音に耐えながら生活を続けるのは
とてもつらい事です。

このような場合には、自分で注意文章を作って、投函するしかない
かもしれません。その時は、事前に承諾を得て、発信人を大家さん
にして、注意文章の掲示・配布をするのも一つの手です。

●　同じ足音でも、気にならない

同じ足音でも、上の階には元気な子供がいて、またあの子が
遊んでいるんだな。と、音の発生原因がわかっていると、
昼間はしょうがないなと、気にならないものです。
夜遅くにドタバタいていても、知り合いなら注意もできます。

このようなことから、引っ越した場合には、両隣と上下階には、
挨拶をして、どんなに人が住んでいるのか確認しておくのも
一つの手です。

しかし、女性の独り暮らしの場合、わざわざこの事実を、
隣近所に告知するのも、怖い目にあう要因となる可能性があります。

ん～。ほんとに物騒な世の中です。
どんなことでも、メリット・デメリットの両面がありますね。

★みなさん、その場の状況に応じて、対応してみてください。

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■■　会長のつぶやき

実は、２月にはじめての娘を授かりました。
生まれてからまで１ヶ月ですが、日々いろいろなことを私たちに
教えてくれます。

最後まで読んでいただきありがとうございます。
それではまた、お会いしましょう。

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