【賃貸住宅】トラブル解決法とは！？

賃貸住宅トラブル解決法◆仲介手数料とは？

●賃貸アパート、マンションを借りる時は、情報誌、広告やＨＰを見てから不動産会社のお店に行き、物件を案内してもらって最終的に選ぶという流れになるのが普通だと思います。

■　賃貸住宅【部屋探し】のトラブル解決法とは！？　■
■　　　これで、賃貸一人暮らしの不安も解消！　　　■

▼▼　仲介手数料とは？　▼▼

貸主、オーナー　：　アパート、マンション、土地などの不動産を貸したい人と
借主、テナント　：　すまい、駐車場、お店などとして不動産を借りたい人との
間に入ってそれぞれの要求を調整して契約を成立させるのが、不動産仲介業の仕事です。

●契約が成立した時に、仲介を依頼した不動産業者にその報酬として支払うのが「仲介手数料」です。
●「仲介手数料」は、居住用建物の賃貸借の媒介であれば、依頼者の一方について、賃料の”半月分”以下（ただし、媒介の依頼を受けるにあたって依頼者の承諾を受けている場合には依頼者双方からの合計額が”１ヵ月分”以下）とすることが、宅建業法で定められています。
●今まで「仲介手数料」はこのただし書きを使って賃料の”１ヵ月分”とするのが普通でした。しかし、数年前に大手会社で「仲介手数料」を”半月分”とするところが出て、賃貸の「仲介手数料」は賃料の”半月分”以下というのが通常のこととなりつつあります。

★不動産業界の業務報酬もようやく他の業界と同じようにサービスの対価であるという考えが出てきました。サービスが他よりも優れていればそれなりの報酬を支払って当然だと思います。
★現段階のサービスがどこも変わらない状況では、「仲介手数料」のより安いお店ですまいを探すのがいいのでしょう。